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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Moabit - Vista immobile 1 di 4
In VenditaCasa

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Moabit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

2.150.000 €
2379 €/m²
903.6
D
Energia
Buono
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Giardino
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:OTHER
Anno di costruzione:1900
Condizione:Buono
Energia:D

Descrizione

Dieses gepflegte, unterkellerte Vorderhaus in **zentraler Lage von Berlin-Moabit** bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt **10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit** im Erdgeschoss, mit Wohnungsgrößen zwischen 51 und 100 m².

**Immobilie & Potenzial** Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit einem stabilen Nutzungsmix. Es besteht erhebliches **Ausbaupotenzial**, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die Wohnfläche beträgt ca. **876,55 m²**, die Gesamtfläche ca. **903,55 m²**.

**Ausstattung & Merkmale** * Unterkellert * 10 Wohneinheiten * 1 Gewerbeeinheit * Solide Bausubstanz * Ausbaupotenzial

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem lebendigen Kiez. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Tiergarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist **sehr gut**, ebenso die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (ca. **2 km**).

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Elettrico

Servizi

Giardino
Cantina

Posizione

Città:Berlin
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

85/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

90
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

92
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

96
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

53
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 2 mesi fa · 4 visualizzazioni

Aggiornato il 17 aprile 2026

Costi

Finanziamento

8715 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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