Renoviertes Fachwerkhaus in Bestlage von Einbeck kaufen

Entdecken Sie dieses charmante, teilrenovierte Fachwerkhaus im Herzen von Einbeck. Das **historische Gebäude aus ca. 1860** wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erweitert, zuletzt in den Jahren 1969-1974 und immer wieder in den letzten Jahren. Mit einer Gesamtwohnfläche von **323,01 m²** bietet das Haus viel Potenzial.

**Immobilienübersicht** Das Haus vereint Wohnen und Gewerbe und beherbergt **drei separate Wohneinheiten** sowie ein Ladenlokal. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, was eine direkte Abrechnung mit dem Energieversorger durch die Mieter ermöglicht. Die Bäder wurden nach und nach modernisiert und die Elektrikunterverteilung in allen Wohnungen erneuert. Die ISO-Fenster wurden im Juni 2016 komplett ausgetauscht.

**Innenausstattung** Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und bieten modernen Wohnkomfort. Eine der Wohneinheiten im 2. Obergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Keller ist über einen separaten Eingang im gepflegten Hof zugänglich.

**Ausstattungshighlights** * **3 Wohneinheiten + 1 Ladenlokal** * **Gesamtfläche: 323,01 m²** * **Renovierte Bäder und Elektrik** * **Neue ISO-Fenster (2016)** * **Eigene Gas-Etagenheizungen** * **Balkon in einer Einheit** * Keller

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße im Zentrum von Einbeck, Niedersachsen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.