Großes Gewerbeobjekt in Berlin-Neukölln mit 14 Wohnungen

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Nord-Neukölln, einer dynamischen Gegend, die für ihre Mischung aus Gründerzeitarchitektur, trendiger Gastronomie und kreativem Gewerbe bekannt ist. Die Immobilie zeichnet sich durch ein **großes Grundstück mit zwei Gebäudekörpern** aus, die sowohl sanierten Altbau als auch Neubau umfassen.

Die Liegenschaft bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit insgesamt **14 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten**, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt **2.700 m²**, wobei die gesamte Fläche als vermietbar ausgewiesen ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großes Grundstück mit 2 Gebäudekörpern * Sanierter Alt- und Neubau

* 14 Wohneinheiten

* 10 Gewerbeeinheiten

* Fernwärmeheizung

* Aufzug vorhanden

Die Lage in Nord-Neukölln, an der Grenze zu Kreuzberg und Treptow, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zur Ringbahn und zu den U-Bahn-Linien. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Landwehrkanal, die Hasenheide und der Treptower Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Standort im Reuterkiez kombiniert lebendigen Kiezcharakter mit einer hohen Alltagsinfrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten.