Gewerbeobjekt zum Kauf

Dieses nach dem Krieg erbaute Wohnhaus wurde von den Eigentümern als Wohn- und Geschäftshaus mit Gärtnerei genutzt. Das Haus wurde stets gepflegt und vielfach modernisiert. So wurde 2001 die Ladenfläche vergrößert und zusätzlich ein repräsentativer Wintergarten angebaut. Interessant ist die überdachte Außenfläche und der große befestigte und eingefriedete Außenbereich. Aktuell gibt es im Wohnbereich, vor allem im Hausflur, dennoch einen gewissen Renovierungsstau, auf den bei der Besichtigung eigegangen wird. Nach der altersbedingten Aufgabe der Gärtnerei wurde der Gewerbereich von Pächtern zunächst als Gärtnerei weitergeführt. Später dienten die Innen- und Außenflächen als Taxizentrale, Verkauf von Elektrofahrzeugen und als Ausstellungsfläche für ein Elektrounternehmen. Der Wintergarten gehört zu der hellen Ausstellungsfläche. Ein Arbeitsraum und zwei Garagen schließen unmittelbar an. Alle Räume sind miteinander verbunden. Eine Kaffeeküche und zwei Gästetoiletten gehören zum gewerblichen Bereich. Eine weitere Lagerhalle/Großgarage in Leichtbauweise und ca. 24 Stellplätze gehören zum Anwesen. Davon können zwei Plätze als Parkfläche für größere Transporter genutzt werden. Das Haupt-Grundstück ist rundherum eingefriedet und kann über ein Tor abgeschlossen werden. Ein einzelner großer Stellplatz liegt außerhalb der Befriedung. Lage Die Immobilie liegt unmittelbar vor der Altstadt bzw. dem Osthofentor an einer grünen und wahrscheinlich der schönsten Einfallstraße von Soest. Entfernungen: Rathaus/Altstadtzentrum ca. 0,8 km Bahnhof ca. 1,0 km Friedhof ca. 0,15 km Stadtpark ca. 1,0 km Supermarkt ca. 900 m oder 1,3 km Verschiedenste Nahversorger befinden sich rundherum oder in dem nahegelegenen Innenstadtzentrum. Weitere Informationen Besichtigung Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die angebotenen Immobilien bewerben, erhalten weitere erste Unterlagen. Die Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten oder telefonisch vereinbart. Bitte achten Sie darauf, dass in Ihrer Anfrage die richtige Telefonnummer angegeben ist. Heizungsart: Gas-Etagenheizung und Heizkoerper Rechntliches Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der Maklerin keine Haftung übernommen werden. Sonstiges - Obwohl es bereits einen Interessenten gibt, wird die Verkaufsfläche aktuell nicht vermietet, um Käufern die Selbstnutzung zu ermöglichen. - Der Ausbau des Dachgeschosses ist aktuell nur über ca. die halbe Fläche genehmigt. Die Möglichkeiten der Genehmigung werden derzeit geprüft. - Das große Grundstück bietet außergewöhnliche Freiheiten, die in dieser Lage nicht selbstverständlich sind.