Historisches Mehrfamilienhaus in Eilenburg mit Sanierungspotenzial

Zum Verkauf steht ein **unsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** in einer markanten Ecklage von Eilenburg, das historische Baukunst mit modernem Potenzial verbindet. Das Objekt aus der Zeit vor 1890, erbaut im typischen Ziegelbau auf einem U-förmigen Grundriss mit einem kleinen Innenhof, ist ein prägendes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein.

**Besonderheit:** Dank der Denkmaleigenschaft eröffnen sich **attraktive steuerliche Vorteile durch Denkmalabschreibung**, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus eignet sich hervorragend für eine **gemischte Nutzung** (Wohnen und Gewerbe) oder eine reine Wohnnutzung. Architektonische Vorplanungen, die bei Interesse eingesehen werden können, liegen bereits vor und erleichtern die zukünftige Planung.

**Objektdetails:** * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 680 m² * **Baujahr:** vor 1890 * **Denkmalschutz:** Ja * **Potenzial:** Steuerliche Vorteile, gemischte oder reine Wohnnutzung * **Lage:** Historischer Stadtteil Berg, Eilenburg

Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße 83, in einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre historische Bebauung und eine gute Infrastruktur besticht. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Eilenburg liegt strategisch günstig etwa 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.