Historisches Mehrfamilienhaus in Magdeburg: Sanierungspotenzial!

Dieses historische Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet ein attraktives Investitionspotenzial im Herzen der Stadt. Mit **16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten** erstreckt sich die Immobilie über **ca. 1.600 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 600 m² großen Grundstück** und verteilt sich über vier Etagen.

**Innenbereich** Das Gebäude ist für eine Kernsanierung vorgesehen, die flexible Wohnkonzepte mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Dies spricht eine breite Mieterzielgruppe an und maximiert das Renditepotenzial nach der Modernisierung. Die geplanten Wohnungen werden modernen Standards entsprechen und attraktiven Wohnraum schaffen.

**Ausstattung** * Geplante Kernsanierung für moderne Wohnkonzepte * Flexible Grundrisse und Wohnungsschnitte * Potenzial für breite Mieterzielgruppe * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Grundstücksfläche: ca. 600 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage unweit der Magdeburger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr ist hervorragend. Die Innenstadt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, und die Autobahnen A2 und A14 sind schnell zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils fußläufig erreichbar.