Attraktives Gewerbeobjekt mit Wohnraum im Herzen des Harzes

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnraum in **Ortszentrumslage** von Bad Lauterberg im Harz. Das Objekt umfasst insgesamt **1.050 m² Grundstücksfläche**, davon sind **1.050 m² vermietbare Fläche**. Aktuell sind drei Gewerbeeinheiten vermietet und eine Gewerbeeinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt und kann sofort übernommen werden. Diese Einheit ist ein etabliertes Speiselokal mit hoher Frequentierung und Stammkundschaft.

Darüber hinaus bietet das Anwesen drei Wohneinheiten (Haus 55, Haus 57, Haus 59), die zusätzlichen Wert und Flexibilität für Investoren oder Eigennutzer schaffen. Die Wohnfläche beträgt **290 m²**.

**Besonderheiten:** * **4 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** in den Wohneinheiten * **4 Gewerbeeinheiten** und **3 Wohneinheiten** * **Stellplatz vorhanden** * **Modernisiert** * Attraktive Lage im Harz

Das Objekt befindet sich in einer prosperierenden Gegend des Harzes, die als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel bekannt ist. Die zentrale Lage an der Wissmannstraße und Hauptstraße unterstreicht die gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite anstreben, oder für Unternehmer, die Gewerbe- und Wohnraum an einem Standort vereinen möchten. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber; für die Richtigkeit und Vereinbarkeit mit öffentlich-rechtlichen Vorschriften wird keine Gewähr übernommen.