Historischer Freihof mit modernem Potenzial in Königerode

Entdecken Sie diesen einzigartigen, über 370 Jahre alten ritterlichen Freihof in Königerode, eine faszinierende Verbindung aus historischer Bausubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1652 erbaut, besticht das Anwesen durch seine **originalen Lehmwände und das traditionelle Fachwerk**, die ihm einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Seit 1993 wurden **umfassende Kernsanierungen** durchgeführt, wobei das historische Flair stets bewahrt wurde. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem **erneuerten und wärmeisolierten Dach**, das sowohl die Substanz schützt als auch energetische Vorteile bietet.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus. Es beherbergt **sieben Wohneinheiten** sowie zwei Gewerbeflächen, die sich ideal für eine Gaststätte und eine Fleischerei-Verkaufsstelle eignen. Eine großzügige Scheune mit einer **Photovoltaikanlage (14,8kWp)** unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die vermietbare Fläche beträgt rund 661 m² auf einem ca. 1.520 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen **sieben Stellplätze** zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * Historische Bausubstanz (erbaut 1652) * Umfassende Sanierungen seit 1993 * Erneuertes und wärmeisoliertes Dach * Photovoltaikanlage (14,8kWp) * Sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen * Großzügige Scheune * Sieben Stellplätze

**Lage:** Königerode, im Unterharz gelegen, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Kleinstadt Harzgerode. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Baden am nahegelegenen Mönchsteich. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu Schnellstraßen gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Harzgerode sind schnell erreichbar.