Renditestarkes Immobilienpaket in Bremerhaven: 10,8% Bruttomietrendite!

Angeboten wird ein attraktives und renditestarkes Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in der Rickmersstraße 27 und 30 in Bremerhaven-Lehe. Die beiden Objekte verfügen zusammen über eine vermietbare Gesamtfläche von **ca. 1.070,60 m²** inklusive der Gewerbeflächen. Die aktuelle Ist-Miete beträgt insgesamt **6.301,65 EUR monatlich**, was einer jährlichen Mieteinnahme von **75.619,80 EUR** entspricht. Bei einem Kaufpreis von **698.000 EUR** ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von **ca. 10,8 %**.

Die Gebäude stammen aus der klassischen Altbauzeit um die Jahrhundertwende und verfügen über mehrere Vollgeschosse, ausgebaute Dachgeschosse sowie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Beide Häuser sind überwiegend vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag nach Übergang. Das Objekt bietet durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eine breite Risikostreuung und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch Neuvermietungen und Optimierungen.

* **Ca. 1.070,60 m²** vermietbare Gesamtfläche * Attraktive Bruttomietrendite von **ca. 10,8 %** * Verkauf direkt vom Eigentümer – **keine Käuferprovision** * Klassische Altbauarchitektur mit Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen * Zentrale Lage in Bremerhaven-Lehe mit guter Infrastruktur

Die Immobilien befinden sich in der Rickmersstraße im Stadtteil Lehe in Bremerhaven. Die Umgebung ist geprägt durch eine dichte Wohn- und Geschäftshausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind überwiegend fußläufig erreichbar. Die Mikrolage eignet sich insbesondere für preisorientierte Wohnraumnachfrage sowie kleinteilige Gewerbenutzungen, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment sichert.