Historisches Kloster in Bischofswerda: Wohnen & Gewerbe

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bischofswerda, ein ehemaliges Kloster mit besonderem historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet auf ca. **770 m² Gesamtfläche** eine spannende Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen.

**Innenbereich** Die untere Etage wurde zuletzt gewerblich genutzt und umfasst ca. 200 m² für eine ehemalige Fleischerei und ca. 50 m² für eine Bäckerei. Ein großzügiger Gewölbekeller bietet ideale Lagerkapazitäten. Die obere Etage beherbergt **drei Wohneinheiten**, wovon zwei im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurden (neue Böden, moderne Bäder, Raufasertapeten). Die dritte Wohneinheit ist unsaniert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Flächen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.

**Ausstattung** * **Drei Wohneinheiten** (zwei modernisiert 2025) * Gewerbeflächen (ehem. Fleischerei, Bäckerei, Ladeneinheit) * Großer Gewölbekeller * **Umfangreiche Modernisierungen 2025** (zwei WE, Heizungsanlage) * Dachboden mit Ausbaupotenzial * **Drei Stellplätze** vor dem Objekt * Neue Dacheindeckung und Fassadensanierung (2015)

**Lage** Das Objekt befindet sich in **zentraler Lage von Bischofswerda** in der sächsischen Oberlausitz. Die Anbindung an die BAB 4 ist hervorragend. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie und Bildungseinrichtungen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

**Sonstiges** Das Gebäude ist **vielseitig nutzbar**, ideal für Gastronomie, Weinhandel, Feinkost oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wird als **Wohn- und Geschäftshaus** verkauft.