Attraktives Geschäftshaus in Kassel: 100% vermietet, Top-Lage!

Sichern Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in Kassel! Dieses seit vielen Jahren **vollständig vermietete Geschäftshaus** befindet sich in einer **sehr guten Geschäftslage** und bietet eine attraktive Rendite. Die Immobilie ist ideal positioniert, nahe der Universität, Gerichten, dem Hauptbahnhof und den belebten Fußgängerzonen, was für eine konstant hohe Nachfrage sorgt.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem **guten bis sehr guten Zustand**. Namhafte Mieter schätzen seit Jahren die Lage und die Gegebenheiten des Ensembles, was zu einer **dauerhaften Vermietung von 100%** führt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt beeindruckende **ca. 352.000 €**, mit einer prognostizierten Steigerung auf **394.000 € p.a. bis 2027**.

**Wichtige Merkmale:** * **Fläche:** 2900 m² Grundstücksfläche * **Zustand:** Gut bis sehr gut, regelmäßige Modernisierungen * **Vermietungsstand:** 100% seit vielen Jahren * **Mietrendite:** ca. 352.000 € p.a. (steigend) * **Lage:** Sehr gute Geschäftslage in Kassel, Nähe Universität und Zentrum

Die Liegenschaft ist mit ISDN, Analog- und EDV-Verkabelung sowie Kabelkanälen ausgestattet. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Weitere detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!