Renoviertes Mehrfamilienhaus in Hamburg mit Gewerbeeinheit

Dieses charmante Backsteinhaus aus dem Jahr **1928** befindet sich auf einem **365 m²** grossen Grundstück im begehrten Hamburger Stadtteil Alsterdorf.

Das Objekt wurde in den 90er Jahren um eine Dachgeschosswohnung erweitert und verfügt über insgesamt ca. **262 m² Wohn- und Nutzfläche**, die sich auf drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilen. Die einzelnen Einheiten variieren in ihrer Grösse von 46 m² bis 76 m².

**Highlights:** * **3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit** * **Umfangreiche Renovierungen** in den letzten Jahren * **Voll vermietet** mit einer Jahreskaltmiete von ca. **38.100 €** * Attraktive Lage in Alsterdorf, nahe Eppendorf und Gross Borstel * **Gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn Lattenkamp, Flughafen)

Die Immobilie ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die zentrale Lage in Alsterdorf, mit guter Infrastruktur und Nähe zur Alster, macht dieses Haus besonders attraktiv.

Die Borsteler Chaussee ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Cafés. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Haltestelle "Lattenkamp" (ca. 8 Gehminuten) und die Nähe zum Hamburger Flughafen ausgezeichnet.