Historisches Fachwerk-Ensemble in 1a Lage am Fluss

Entdecken Sie ein einzigartiges Ensemble aus vier Fachwerkhäusern in **erstklassiger Flusslage** von Schwarmstedt. Dieses Anwesen bietet auf einem **ca. 10.600 qm großen Eigenlandgrundstück** vielfältige Möglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Die Lage besticht durch **traumhafte Weitsicht** und eine hervorragende Anbindung an Hamburg, Hannover und Bremen.

Das Ensemble umfasst ein ca. 1995 erbautes Fachwerkhaus (Haus 1) mit ca. 200 qm Wohn-/Nutzfläche und einem Wintergarten, ein bezugsfreies Bungalow (Haus 2) mit ca. 136 qm, ein historisches Fachwerkhaus (Haus 3) mit ca. 360 qm, das sich derzeit in umfassender Sanierung befindet, sowie einen gewerblich genutzten Anbau (Haus 4) mit ca. 240 qm Nutzfläche. Die Gebäude sind **hochwasserfrei** gelegen.

**Highlights:** * Vier Fachwerkhäuser auf ca. 10.600 qm Eigenland * 1a Lage direkt am Fluss mit unverbaubarer Weitsicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Vermietung) * Exzellente Infrastruktur und Anbindung * Historischer Charme trifft auf moderne Sanierungsansätze

Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für **mindestens 30 PKW-Stellplätze** und Potenzial für weitere Bebauung. Ein Doppelcarport und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Flächenangaben sind grob geschätzt und können abweichen. Energieausweise für die Gebäude sind vorhanden. Der angegebene Preis von **1.450.000 €** bezieht sich auf das Gesamtpaket.