Geräumiges 60er-Jahre-Haus mit Indoorpool in Krems

Entdecken Sie dieses **geräumige Wohnhaus** in einer beliebten Wohnlage von Krems an der Donau, das den Charme der 60er Jahre versprüht. Auf einem **Grundstück von 606 m²** bietet das voll unterkellerte Haus eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 202 m²** und ist ideal für Familien.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, der zum Zentrum des Familienlebens einlädt. Diese Ebene umfasst zudem 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine kleine Gästewohnung bietet zusätzlichen Platz.

Ein besonderes Highlight ist die **große Schwimmhalle** (ca. 81 m²) mit Indoorpool, die vom Haus aus zugänglich ist und ganzjähriges Badevergnügen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren gemütlichen Wohnraum mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC mit Dusche.

Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und ist trotz seiner Größe **gemütlich und persönlich** gestaltet. Der gut erhaltene Bauzustand bietet dem neuen Eigentümer die spannende Möglichkeit, die Innenausstattungen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und **kreative Akzente** zu setzen. Eine freistehende Garage für einen PKW ist ebenfalls vorhanden.

Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten und Schulen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei die Installation einer Erdwärmepumpe problemlos möglich wäre. Ein Energieausweis ist vorhanden.