Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in Wien mit Top-Anbindung

Diese charmante **1-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Gebäude in Wien und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist mit einem **edlen Parkettboden** ausgestattet, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner versehen.

**Ausstattung:** * **5. Stock mit Lift** * Kellerabteil * Fahrradraum * Begrünter Innenhof * **Tiefgarage** (zusätzlich anmietbar für 65 EUR/Monat) * Zentralheizung (Fernwärme)

**Lage:** Die Wohnung bietet eine **hervorragende öffentliche Anbindung** mit U-Bahn (U3 Enkplatz), Straßenbahn (6, 11, D), Bus (69A) und Zug (S1, S7) in unmittelbarer Nähe. Diverse Supermärkte und Grünflächen zur Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Eckdaten und Kosten:** * **Mietbeginn:** ab sofort * **Befristung:** 5 Jahre * **Kaution:** 3 Bruttomonatsmieten (entspricht 3.159 EUR) * **Verwaltungsaufwand:** 300 EUR * Provisionsfrei