Karaktervolle Tussenwoning met Energielabel A in Hengelo

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Gerard Doustraat 13 in Hengelo, een ideale starterswoning of gezinswoning met een woonoppervlakte van circa **83 m²** en een perceel van **171 m²**. De woning, gebouwd in **1928**, combineert authentieke sfeer met modern comfort, waaronder dakisolatie (2022), dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel uit **2024**. Met een gunstig energielabel **A** geniet u van lage energiekosten.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een praktische kelderkast. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023 en een koelkast uit 2025. Op de begane grond vindt u tevens een portaal met een modern toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot een geïsoleerde bergzolder met extra opbergruimte en de cv-opstelling. De aangebouwde berging en de overkapping met elektra bieden extra gemak.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een achterom. De ligging is zeer aantrekkelijk, nabij scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, het Weusthagpark en sportfaciliteiten. Het centrum van Hengelo is tevens op fietsafstand bereikbaar. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule.