Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwechat

Diese charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Massivbauhauses aus den 80er Jahren in Schwechat, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 87,29 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und **zwei getrennt begehbare Zimmer**, die viel Privatsphäre gewährleisten. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den **französischen Balkon**, der für frische Luft und Tageslicht sorgt. Eine Küche sowie ein vorbereiteter Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Ca. 87,29 m² Wohnfläche** * **2 getrennt begehbare Zimmer** * **Französischer Balkon** * **Kellerabteil inklusive** * 2-fach verglaste Kunststofffenster * Gas-Zentralheizung * Monatliche Vorschreibung (BK und Verwaltungskosten): **EUR 408,29** * Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner im Keller

Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes mit **Aufzug**, was den Komfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die zentrale Lage in Schwechat ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!