Gepflegte 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia in Stockerau

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Stockerau, Niederösterreich, bietet auf **83,16 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten und gepflegten Haus** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich größtenteils in einem modernen Zustand. Ein großer Vorraum ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei kleinere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Esszimmer genutzt werden können, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum und eine möblierte Küche runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **komplett möbliert** übergeben, was besonders für Käufer attraktiv ist, die sofort einziehen möchten und Wert auf gute Qualität legen.

Die Wohnung ist ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern konzipiert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. **EUR 398,84** (Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Rep.Fond, WBF). Ein PKW-Stellplatz kann auf einer Warteliste angemeldet werden (ca. EUR 11,-/Monat).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **10 m² Kellerabteil** * Großer Fahrradabstellraum * Waschküche im Haus (Waschmaschinenanschluss auch im Bad vorhanden) * Möblierte Küche * Loggia

Die Wohnung liegt ruhig am Rande von Stockerau, umgeben von Grünflächen und anderen Wohnhäusern, und bietet dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.