Haus am Donau-Oder-Kanal: Ihr Rückzugsort mit Terrassen

Entdecken Sie dieses charmante Haus in **idyllischer Lage** direkt am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich. Die Immobilie wird auf einem Pachtgrundstück angeboten, wobei ein 10-Jahres-Pachtvertrag mit jährlichen Kosten von EUR 11.800 zzgl. Betriebskosten abgeschlossen wird.

**Wohnen & Leben:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **67 m²** und ist geschmackvoll aufgeteilt. Es umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine **vollausgestattete Küche**. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Zusätzlicher Raum & Highlights:** Ein ca. **65 m² großer Keller** bietet zusätzlichen Nutzraum mit zwei Allzweckräumen, einem weiteren Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer und einem großzügigen Zimmer mit Billardtisch. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen**: eine lädt zum Entspannen im Grünen ein, während die andere direkten Zugang zum Wasser bietet – perfekt für Wassersport oder zum Genießen der Ruhe.

**Ausstattung & Lage:** Das Haus ist mit **zwei KFZ-Stellplätzen** ausgestattet. Die Lage in einem Freizeit- und Erholungsgebiet am Donau-Oder-Kanal verspricht eine familiäre und ruhige Atmosphäre. Groß-Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Nähe zum Marchfeld Center und zum Nationalpark Donau-Auen erweitert das Freizeitangebot. Eine **optimale Verkehrsanbindung** nach Wien ist durch den Busbahnhof (Linie 26A) gewährleistet.

**Wichtige Hinweise:** Bitte beachten Sie, dass für die Bearbeitung von Anfragen eine vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten erforderlich ist. Es handelt sich um eine Doppelmaklertätigkeit. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.