Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien: Erstbezug nahe Alois-Drasche-Park

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und wird **erstmals nach Generalsanierung** vermietet. Sie besticht durch ihre **ideale Lage nahe dem Alois-Drasche-Park** und ist **ab sofort verfügbar**. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Vorzimmer, einem hellen Wohn-Essbereich mit einer **komplett ausgestatteten offenen Küche** und zwei gemütlichen Schlafzimmern, wobei eines davon ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. **Hochwertige Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.

**Ausstattungs-Highlights:** * Parkettböden in allen Wohnbereichen * Moderne, voll ausgestattete Küche * Wasch-/Trockenmaschine direkt im Badezimmer * Gasetagenheizung für wohlige Wärme * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Sichere Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend in Wien**, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Nahversorgung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die befristete Vermietung ist für 3 bis 5 Jahre ausgelegt.