Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit Terrasse

Diese **sonnige Erdgeschosswohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Garten** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Adneter Riedl, Salzburg. Die Wohnung wurde **2018 erbaut** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

**Wohnbereich und Küche:** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 30,10 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 8,38 m² große Terrasse** und in Ihren **privaten Garten** mit ca. 20 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Schlafzimmer und Bad:** Das gemütliche Schlafzimmer misst ca. 12,27 m². Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung und Gebäude:** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2018 mit nur 10 Einheiten. Ein **Aufzug** im Haus, ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Allgemeinflächen wie ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

**Lage und Nebenkosten:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und idyllischen Umgebung**, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagen belaufen sich auf **EUR 300,70**.