Moderne, geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Willkommen in dieser **modernen und geförderten 3-Zimmer-Wohnung** in Nöchling, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2015** und bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und helles Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist über einen außenliegenden Laubengang erreichbar und verfügt über einen hellen Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Herzstück ist die ca. **27 m² große Wohnküche** mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon * **2 PKW-Abstellplätze** * Eigenes Kellerabteil * Personenaufzug * Nachhaltige Heizung: **Solar & Pellets** * Fenster im Vorraum * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Nöchling, umgeben von Wiesen und sanften Hügeln. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergängen und Radtouren. Die notwendige Infrastruktur ist gut erreichbar, was eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung darstellt.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und eine attraktive, ruhige Lage. Sie ist **sofort verfügbar** und bietet ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Zuhause.