Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Randegg

Willkommen in dieser charmanten, geförderten 3-Zimmer-Wohnung in Randegg, Niederösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **76,29 m²** bietet diese helle und freundliche Wohnung ein ideales Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Südausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der **7,54 m² große Balkon**, der von der geräumigen Wohnküche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen eine warme Atmosphäre, während separate Bäder und WCs den Wohnkomfort erhöhen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Technik:** * Beheizung durch Fernwärme und kontrollierte Wohnraumlüftung * **Balkon (7,54 m²)** * Kellerabteil * **Lift vorhanden** * Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * **Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert** * Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf 24,2 kWh/m²a (Klasse A), Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 (Klasse A)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Randegg und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. **Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken** sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

**Finanzielle Details:** * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt: **EUR 686,61** * Einmaliger Finanzierungsbeitrag: EUR 5.000,00 * Verfügbar: ab sofort * Mietverhältnis: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist