Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Palterndorf

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in Palterndorf, Niederösterreich, die eine einzigartige Kaufoption bietet. Die Wohnanlage entsteht in **zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise** und legt Wert auf nachhaltigen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **55,88 m²** ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich (2+kk) und Zugang zu einer eigenen Freifläche. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Ausstattung:** * **Eigene Freifläche:** Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse * **PKW-Abstellplatz:** Ein Außenstellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet * **Fahrradabstellraum** und **Müllraum** vorhanden * **Kinderspielplatz** im Gemeinschaftsbereich * **Zukunftsorientiertes Energiekonzept:** Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Barrierefrei gestaltbar**

**Lage:** Die Dobermannsdorfer Straße befindet sich in einem **gepflegten Wohngebiet** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Palterndorf selbst bietet ländlichen Charme bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und eine gute Nahversorgung für seine ca. 1.200 Einwohner.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Miete beträgt **697 EUR** zuzüglich 20 EUR für den PKW-Abstellplatz. Ein Finanzierungsbeitrag von **26.364,31 EUR** ist zu leisten, der Ihnen das Optionsrecht zum späteren Kauf der Wohnung einräumt. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, Energiekosten werden separat abgerechnet. Die Wohnung ist gefördert, daher müssen Mieter die Förderkriterien erfüllen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.