Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Graz provisionsfrei

Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung** im **ersten Stock** eines gepflegten Gebäudes in Graz. Mit einer Wohnfläche von **52,73 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Vorraum führt Sie zu den verschiedenen Räumen. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen und Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Das funktionale Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Alltagsutensilien.

**Ausstattung** * **Balkon** mit 4,45 m² für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** mit Geschirrspüler * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Lift** im Gebäude * Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung * **Umfassende Sanierung im Jahr 2021** * Provisionsfrei * Unbefristeter Mietvertrag

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Die genaue Adresse wird Ihnen nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Unterlagen mitgeteilt.