Geförderte 2-Zimmerwohnung

**Geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Wieselburg**

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56,89 m² sowie einen großzügigen ca. 15,02 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnküche mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Sowohl Wohnküche als auch Schlafzimmer sind ruhig zur Gartenseite ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie zudem den Blick auf den Balkon.

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 3,96 m²), ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten und Gemeindeamt sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Freizeitangebote sowie Schulen und Kinderbetreuung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit hoher Energieeffizienz.

**Mietdetails**

- Bezug: ab sofort - Mietverhältnis: unbefristet - Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Kündigungsfrist: 3 Monate

**Energiekennzahlen** Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,52 (Klasse A++)

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 18.749,77. Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 577,37 inklusive Betriebskosten und USt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.