Geförderte Neubauwohnung mit Balkon in Graz

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Graz, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr **2022** und bietet auf **53,85 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine helle und einladende Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Vorraum empfängt Sie freundlich, während das moderne Badezimmer mit WC für Ihre tägliche Erfrischung sorgt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Ordnung und maximiert die nutzbare Fläche.

**Ausstattung** * **Balkon (4,40 m²)** für entspannte Stunden im Freien * Voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler * Elegantes Badezimmer mit Dusche * Praktische Jalousien * Hochwertiger Holz-Laminat und Fliesenböden * Komfortable Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Anschluss für SAT-Anlage * **Barrierefreier Zugang** dank Lift im Gebäude * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * **Neubau aus 2022**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzanmeldung besteht aufgrund der Errichtung mit gefördertem Landesdarlehen. Diese Mietwohnung ist **provisionsfrei** und wird unbefristet vermietet.