Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wien Oberlaa mit Küche!

Willkommen in dieser **modernen Neubauwohnung** im beliebten Wiener Bezirk Oberlaa. Die Wohnung bietet auf **ca. 56,73 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk).

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und eine bereits integrierte Küche, die Ihnen den Einzug erleichtert. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet allen Komfort.

**Ausstattungshighlights** * **Neubau** mit sehr niedrigem Energieverbrauch * Klimafreundliches Heizsystem * **Aufzug** im Gebäude * Separates Kellerabteil * Fahrradraum * **Gartenmitbenutzung** (impliziert durch Gartenwohnung)

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Oberlaa, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet – die U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa sowie Apotheken und Trafiken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur S1 ermöglicht zudem eine schnelle Autofahrt zur SCS. Oberlaa selbst punktet mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Lifestyle, inklusive des "Zukunftshofs", der Therme Wien und des WIG Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten.