Exklusive Gartenwohnung am Pötzleinsdorfer Park in Wien

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in **absoluter Ruhelage** direkt am Pötzleinsdorfer Park bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Neubauhauses mit nur 5 Wohneinheiten und verfügt über einen großzügigen Wohnsalon mit direkter Terrassenzugang und Blick auf den Park. Sie bietet **insgesamt 5 Zimmer**, darunter zwei große Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die **Einbauküche** ist mit modernen Geräten wie Gasherd, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügige Terrasse** mit Parkblick * **Eigener Garten** mit ca. **200 m²** * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separates Gäste-WC * Eigene **Sauna** im Vorzimmer * Großes Kellerabteil im Erdgeschoss * Tiefgaragenplatz optional verfügbar

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **unverbaubare Ruhelage** am Pötzleinsdorfer Park. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und der Endstelle der Straßenbahnlinie 41 in unmittelbarer Nähe. Ein Spaziergang durch den Park führt Sie bequem zur Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.