Sanierte Altbauwohnung mit Garten und moderner Ausstattung

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **top-sanierten Altbauprojekt** im Herzen Wiens. Dieses Projekt umfasst **6 hochwertige Altbauwohnungen** und **4 Wohnungen im Dachgeschossausbau** mit Wohnflächen zwischen **46 und 80 m²**.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, wie die **2+kk-Wohnung** mit **63,21 m² Wohnfläche**. In den Wohnräumen sorgt edles **Holzparkett** für eine warme Atmosphäre, während die Sanitärbereiche mit stilvollem **Feinsteinzeug oder Fliesen** ausgestattet sind. Eine moderne **Luftwärmepumpe** in Kombination mit einer **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

**Ausstattung:** * Hochwertiges Holzparkett * Feinsteinzeug- oder Fliesenböden in Sanitärräumen * Fußbodenheizung * Moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Neuer Lift im Gebäude * Traumhafte Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse - je nach Einheit)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage nahe dem Wiener Zentrum**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die **U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.

Dieses Projekt bietet die perfekte Symbiose aus dem Charme eines sanierten Wiener Altbaus und modernstem Wohnkomfort. Genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente in einer der exklusiven Einheiten.