Instapklare, uitgebouwde 4-kamer woning met zonnige tuin

Deze **zeer goed onderhouden, instapklare en uitgebouwde tussenwoning** met energielabel A is gelegen op een prachtige locatie in de populaire, gezellige en kindvriendelijke wijk Hoornsemeer in Groningen. De woning is **volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2023**, wat resulteerde in een moderne open keuken met kookeiland en een vernieuwd toilet op de begane grond. De woning beschikt over een **zonnige tuin op het zuiden** met een vrijstaande berging en achterom.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van circa **45 m²**, inclusief een moderne open keuken met een kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en nieuwe aluminium kozijnen met HR++-glas. Een grote schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **drie slaapkamers** (circa 12,5 m², 9,5 m² en 7 m²), een praktische badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en ruime douchehoek, en een aparte ruimte voor de cv-ketel (Remeha, 2023) en wasmachineaansluiting. De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2025 vervangen door kunststof kozijnen met triple glas.

De woning is **zeer gunstig gelegen** op loopafstand van diverse scholen, een supermarkt en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Groningen is per fiets in circa 10 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen A28 en A7 zijn snel bereikbaar met de auto. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een levendige en groene omgeving.