Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenkühlung in Paternion

Willkommen in der FUXZONE Drautal, einem modernen Wohnprojekt in Paternion, Kärnten, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Projekt bietet **19 hochwertige Eigentumswohnungen** in solider Massivbauweise, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser.

**Überblick: ** Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre Geräumigkeit und durchdachte Planung. Mit **122,71 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** bietet sie idealen Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Homeoffice benötigen. Der Baustart ist erfolgt, die Fertigstellung ist für **Frühling 2027** geplant. Beim frühen Kauf besteht die Möglichkeit, die Innengestaltung mitzugestalten.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit einem rustikalen **Eichen-Parkett** ausgelegt, der perfekt für die Fußbodenheizung geeignet ist. Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und bieten eine separate Toilette sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ein extra breiter Waschtisch mit hochwertigem Unterschrank und LED-beleuchtetem Spiegel rundet das Ambiente ab.

**Ausstattung:** - **Nachhaltige Heiz- und Kühlung:** Ganzjährige Komfort durch **Fußbodenheizung und -kühlung** mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe. - **Fenster:** Hochwertige **3-fach-verglaste Kunststofffenster** mit Aludeckschalen und elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung. - **Barrierefreiheit:** Alle allgemeinen Bereiche sind barrierefrei, ein **Personenlift** ist vorhanden. - **Balkone:** Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone laden zum Verweilen ein. - **Parkmöglichkeiten:** Wahlweise **XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz**. - **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Eingezäunte Hochbeete und ein geschützter Kinderspielplatz. - **Technik:** Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. - **Stauraum:** Kellerabteil für jede Wohnung, Fahrradkeller und großzügiger Müllraum.

**Lage:** Die FUXZONE Drautal befindet sich in der malerischen Landschaft des Drautals in Paternion, Kärnten. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.