Ruime hoekwoning met potentie in geliefd Zwaag!

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Fruitlaan 30 in het geliefde "oud" Zwaag, biedt een zee aan ruimte en potentie voor nieuwe bewoners. Met een **woonoppervlakte van 121 m²** en een perceel van **144 m² eigen grond**, is dit een unieke kans in een zeer gewilde woonomgeving.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de doorzon woonkamer. Deze woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is uitgebouwd en praktisch gesitueerd, grenzend aan een bijkeuken/berging waar de wasmachine, droger en CV-ketel zijn opgesteld. De tuin, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en biedt volop middag- en avondzon.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel is opgedeeld in een voorzolder en een riante vierde slaapkamer met wastafel en een groot dakraam. Hier is zelfs de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van **airconditioning in de woonkamer**, zonneschermen aan de voor- en achterzijde, en een rolluik op de verdieping. De vloer is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de prettige woonomgeving.

**Locatie** Gelegen in een rustige en fijne woonomgeving, bevindt u zich op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, een zwembad, kinderboerderij, ijsbaan en bioscoop, zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de Fruitlaan 30 de ideale plek voor gezinswonen met alle gemakken binnen handbereik.