Hoekwoning met parkeerplaats in Stadspolders, Dordrecht!

Deze **hoekwoning** in de geliefde wijk Stadspolders, Dordrecht, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Met een **woonoppervlakte van 80 m²** en gelegen op **144 m² eigen grond**, beschikt de woning over drie slaapkamers met de potentie voor een vierde op de zolderverdieping.

De woning is gebouwd in **1987** en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De begane grond beschikt over een entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met trapkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling en biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en kan worden ingericht als vierde slaapkamer. De CV-ketel (Remeha, 2021) bevindt zich hier ook.

**Bijzonderheden:** * **Eigen parkeerplaats** aan de voorzijde * Achtertuin op het noordoosten met aangebouwde stenen berging * Energielabel C * Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas * Gelegen aan een groen veld met speelgelegenheid

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De achtertuin grenst aan een omsloten speelterrein, en de polder is op korte afstand bereikbaar. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering kan spoedig plaatsvinden.