Freifinanzierte Doppelhäuser in Ebenfurth - SOFORTEIGENTUM

*****Freifinanzierte Doppelhäuser in Ebenfurth - SOFORTEIGENTUM*****

In Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann.

Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron.

**Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!**

****Gerne können Sie das Doppelhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen.****

**Freifinanziertes Bauprojekt**

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

- nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) - keine Einkommensgrenze eingehalten werden. - Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!

**Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:**

**DH 1**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 161,58 m²

**Kaufpreis: EUR 613.234,26**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 2**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 122,87  m²

**Kaufpreis: EUR 585.736,77**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 3**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 129,73  m²

**Kaufpreis: EUR 598.476,60**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 4**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 128,36  m²

**Kaufpreis: EUR 602.906,28**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 5**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 129,00  m²

**Kaufpreis: EUR 602.476,45**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 6**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 138,63  m²

**Kaufpreis: EUR 608.565,78**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 7**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 136,84  m²

**Kaufpreis: EUR 606.601,67**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 8**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 136,13  m²

**Kaufpreis: EUR 605.968,86**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 9**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 136,17  m²

**Kaufpreis: EUR 605.127,10**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 10**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 141,04  m²

**Kaufpreis: EUR 607.353,88**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 11**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 142,50  m²

**Kaufpreis: EUR 607.909,09**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 12**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 143,98  m²

**Kaufpreis: EUR 607.628,50**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 13**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 144,47  m²

**Kaufpreis: EUR 608.989,65**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**DH 14**

Wohnfläche: 143,99 m²

Eigengarten: 151,66  m²

**Kaufpreis: EUR 608.870,25**

**Betriebskosten: EUR 298,78**

**Die KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.**

**Die Betriebskosten beinhalten**

- Gebäudeversicherung und Grundsteuer - Müllabfuhr - Allgemeinstrom, Kanal und Wasser - Winterdienst - Anlagenbetreuung für allgemeine Grünflächen

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit den Eigentümern verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein "Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)" einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die monatlichen Kosten enthalten weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

**Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.**

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.