Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en energielabel A+++

Dit **instapklare appartement** aan de Frederik Hendriklaan 58-C06 in Maastricht biedt een unieke kans om te wonen in de populaire en toekomstbestendige wijk Groene Loper. Met een woonoppervlakte van **ca. 78 m²** en een bouwjaar van **2023**, is dit een moderne en energiezuinige woning.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van ca. 32 m² met een moderne open keuken van ca. 7 m². De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er zijn twee slaapkamers (ca. 8 m² en 12 m²) en een nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche. Een aparte toiletruimte is ook aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, regelbaar per ruimte, en een WTW-systeem voor ventilatie.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A+++** * Volledig gasloos, verwarming via lucht-water warmtepomp * Vloerverwarming door het gehele appartement * Zonnig balkon (ca. 8 m²) op het zuidoosten met uitzicht * Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein * Privé-berging (ca. 6 m²) met elektra * Video-intercom bij centrale entree * SWK-garantie

**LOCATIE** Gelegen aan de Groene Loper, een groene en ruim opgezette stadswijk met uitstekende verbindingen. Voorzieningen zoals het MUMC+, Universiteit Maastricht, het centraal station en winkels zijn op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Aken en Hasselt zijn zeer goed bereikbaar. De bijdrage aan de actieve en professioneel beheerde VvE bedraagt € 146,32 per maand.