Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in Floréa, einem **modernen Neubauprojekt** im 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **33 provisionsfreie Eigentumswohnungen** mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 83 m².

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren **hellen Wohnraum** dank großzügiger Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche, die den Wohnraum nach außen erweitert – ideal zum Entspannen und Genießen.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Eigene Terrasse für jede Wohnung * Energieeffiziente Bauweise (HWB ca. 28 kWh/m²a)

**Lage:** Die Wohnanlage Floréa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit **guter Infrastruktur und Nähe zur Natur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu U-Bahn-Linien. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hirschstettner Badeteich und die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.