Fidelioschouw 13

Dit is dé plek! Een moderne eengezinswoning met uitbouw, dakkapellen, kookeiland, zonnepanelen en aan de achterzijde vrij gelegen aan een speelweide met een speeltuin. In de gewilde wijk de "De Leyens" vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, een moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een directe ligging aan een speelweide, kortom alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, 9 zonnepanelen, vernieuwde dakbedekking, vloerisolatie en diverse verbouwingen die het wooncomfort aanzienlijk hebben vergroot. Hier koop je een thuis waar jarenlang met plezier is gewoond.

Daarnaast is De Leyens is zo’n wijk waar alles klopt. Groen opgezet, rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Ben jij op zoek naar een ruime, verzorgde woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij je graag uit om dit huis zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 109 m², 110 m² eigen grond - Uitgebouwde woonkamer met hardhouten schuifpui en sfeervolle gashaard - Luxe open keuken met kookeiland, apparatenwand en diverse inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan een speelweide - Moderne badkamer (2013) met dubbele wastafel en ruime douchehoek - Drie ruime slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer met kunststof dakkapel geplaatst in 2012 - Nieuwe dakbedekking van de platte daken en balkon 2026 - 9 zonnepanelen (2014) , vloerisolatie (2022), vloerverwarming en vernieuwde dakbedekking in 2026 - Achtertuin op het zuidwesten grenzend aan een fijn speelveld - Oplevering in overleg

Al bij aankomst valt op hoe verzorgd de woning oogt. Via de voortuin bereik je de entree. De aangebouwde berging met praktische anderhalve deur biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad of hobbyspullen.

Eenmaal binnen wordt duidelijk dat de hal tijdens een verbouwing is vergroot, waardoor een prettige ontvangst is ontstaan. Hier bevinden zich de meterkast, een vaste kast en het moderne toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van ca. 10 m². Het royale kookeiland vormt het middelpunt. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor de juiste verlichting. De keuken beschikt over een complete apparatenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Siemens combi-oven/magnetron uit 2023, - Siemens koel-/vriescombinatie - Siemens inductiekookplaat - Bauknecht RVS eilandschouwkap - Etna vaatwasser uit 2026 - Daalderop close-in boiler

Vanuit de keuken loop je door naar de royale uitgebouwde woonkamer (33 m²). Dankzij de uitbouw is een heerlijke leefruimte ontstaan waar je alle vrijheid hebt om een ruime zithoek én een grote eettafel te plaatsen, verder vormt de gashaard een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De vloerverwarming draagt bij aan het comfort, een aangenaam gelijkmatige temperatuur over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De grote hardhouten schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten hierdoor vormt de achtertuin echt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren. Mocht je kinderen hebben dan kunnen die spelen op de aangrenzende speelweide. Geen directe achterburen, wat zorgt voor rust en privacy.

1e verdieping. Via de gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping, modern en praktisch. Hier bevindt zich de overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m² beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels.

Centraal op de verdieping ligt de tijdloos afgewerkte badkamer (ca. 4 m²), vernieuwd in 2013. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met: - Douchehoek - Ligbad - 2e Toilet - Hangend wastafelmeubel met een dubbele wastafel

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer van ca. 14 m² met toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek!

2e Verdieping. Hier wordt je verrast met een royale multifunctionele kamer van ca. 14 m². Dankzij de kunststof dakkapel uit 2012 is hier een volwaardige verdieping ontstaan met veel daglicht en extra leefruimte.

Of je nu behoefte hebt aan een ruime slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie daarvan; deze verdieping biedt alle mogelijkheden.

Daarnaast is er toegang tot de praktische berging en cv-ruimte, waardoor opslagruimte ruim voorhanden is. Laat je verrassen door wat dit huis je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.