Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem w malowniczej wsi

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości położonej w urokliwej miejscowości Czernica, w gminie Jeżów Sudecki. Ta **obszerna posiadłość** o łącznej powierzchni około **250 m²** składa się z budynku mieszkalnego oraz dwóch budynków gospodarczych (stodoły), usytuowanych na imponującej, foremnej działce o powierzchni **około 1.4 hektara**. Zarówno budynek mieszkalny, jak i stodoły, są wpisane do ewidencji zabytków, co dodaje im unikalnego charakteru.

Nieruchomość oferuje przestronne wnętrza, które można dalej adaptować. Budynek mieszkalny o powierzchni około 200 m² składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajdują się: przedpokój, korytarz, dwa przejściowe pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz przedsionek. Piętro to korytarz, kuchnia, cztery pokoje i łazienka. Dodatkowo, duży i wysoki strych stwarza **ogromny potencjał do dalszej aranżacji**.

Wszystkie zabudowania są w **bardzo dobrym stanie technicznym**, na bieżąco remontowane i konserwowane. Dach budynku mieszkalnego pokrywa oryginalna, niemiecka dachówka ceramiczna. Nieruchomość jest zadbana i **nie wymaga pilnych nakładów finansowych**.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Powierzchnia działki: ok. 1.4 ha * Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m² * Liczba pokoi: 6+ * Budynki gospodarcze (stodoły) wpisane do rejestru zabytków * Dach kryty oryginalną dachówką ceramiczną * Ogrzewanie centralne (piec na węgiel/drewno) * Media: prąd (siła), woda (studnia własna i wodociąg miejski), szambo * Możliwość adaptacji strychu * Działka z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową niskiej intensywności

Położenie nieruchomości jest **niezwykle atrakcyjne** – znajduje się w spokojnej, sielskiej części wsi, na końcu miejscowości, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć dostęp do potencjału rozwojowego. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.