Exklusive Dachgeschosswohnung in Wien: Luxus & Grünblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Johann Nepomuk Vogl-Platzes. Diese seltene Mietwohnung kombiniert **Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort** und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung wurde **2017 generalsaniert** und seither laufend gepflegt, zuletzt umfassend frisch ausgemalt. Sie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfertig**.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Hauptraum, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Er umfasst eine **offen gestaltete, hochwertige Küche**, einen einladenden Wohnbereich und eine ca. **12 m² große Terrasse**, die ruhig in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Eine stilvolle Galerie und ein darüberliegendes Glasdach schaffen in Kombination mit der beeindruckenden Raumhöhe ein luftiges, loftartiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das elegante Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und besticht durch edlen Teakholzboden und großflächige Fenster. Ein zusätzliches separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** * **Fußboden-Gasetagenheizung** * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Außenjalousien zur vollständigen Verdunkelung * Hochwertige Küche * Edler Teakholzboden im Badezimmer * Terrasse mit Grünblick

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage des 18. Bezirks mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, Straßenbahn/Bus) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Genießen Sie urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit erstklassigem Zustand.