Erstbezug: Geräumige 4-Zimmer-Familienwohnung mit riesigem Balkon in Graz

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Graz, die direkt vom Bauträger angeboten wird. Diese geräumige Familienwohnung im **Erstbezug** bietet auf **98,67 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die **helle, durchdachte Architektur** mit vielen Fensterflächen, die für reichlich Tageslicht sorgen.

Im Inneren erwartet Sie eine **riesige Wohnküche mit 44 m²**, die das Herzstück des Hauses bildet. Sie ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über **drei separate Schlafzimmer**, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort: ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein kleineres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum und eine Garderobe im Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Balkon (22 m²)** in West-Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer * Zusätzliche Außenfläche durch eine **8,3 m² Veranda** an der Innenhofseite * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Tiefgaragenplätze** optional verfügbar (EUR 21.060,-) * **Erstbezug** mit hochwertiger Ausstattung * **Barrierefrei** zugänglich

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Profitieren Sie zudem von möglichen **Förderungen für Jungfamilien** (bis zu EUR 10.000,- vom Land Steiermark) und entfallenden Grundbuchgebühren bei Eigennutzung.