Familienparadies mit Einliegerwohnung und großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies in Kematen am Innbach! Dieses **liebevoll modernisierte Mehrgenerationenhaus** bietet auf ca. **285 m² Wohnfläche** außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Freiraum auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.065 m²**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft fördert. Die **separate Einliegerwohnung** mit Fußbodenheizung eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Praxisräume oder Teilvermietung sind hier problemlos umsetzbar.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 285 m² Wohnfläche (Haus und Wohnung) * Ca. 1.065 m² Grundstück * Separate Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung * Große Terrasse und Balkon * Ruhiger, großer Gartenbereich * **Neue Pelletheizung** * Eigener Brunnen * 2 Garagen, Carport und mehrere Stellplätze * Laufend modernisiert (u.a. Dach, Fassadendämmung, Terrasse, Balkon)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Kematen am Innbach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. Genießen Sie die ländliche Ruhe ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.