Modernes Niedrigenergiehaus mit XL-Garage und Poolzone

Willkommen in diesem **hochwertigen Einfamilienhaus** in einer attraktiven Wohnlage von Windhaag bei Perg. Das im Jahr **2020 erbaute** Niedrigenergiehaus besticht durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf **ca. 142,2 m² Wohnfläche**.

Das Innere des Hauses bietet helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit **fünf Zimmern** (5+kk) ist ausreichend Platz für Familien vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, was sich in den hervorragenden Energiewerten widerspiegelt.

**Besondere Highlights:** * **Baujahr 2020** * **Ca. 142,2 m² Wohnfläche** * **Ca. 958 m² Grundstück** * **Außergewöhnlich hohe Garage (ca. 4 m)** mit zwei Einfahrten und Vorbereitung für eine Hebebühne * Terrasse mit Poolzone * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Niedrigenergiehaus mit HWB von 38 kWh/(m²a) (Klasse B) und fGEE von 0,62 (Klasse A+)

Das **großzügige Grundstück von ca. 958 m²** lädt mit seinem gepflegten Außenbereich, der Terrasse und der Poolzone zum Entspannen ein. Ein absolutes Unikat ist die **außergewöhnlich hohe Garage** mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern und zwei separaten Einfahrten. Sie bietet Platz für größere Fahrzeuge, viel Stauraum oder kann individuell genutzt werden, da sie sogar für eine Hebebühne vorbereitet ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter und werden nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben.