Unieke Vrijstaande Woning met Bosrijke Tuin op Toplocatie

Op een uitzonderlijk ruim perceel van **2.249 m²** aan de statige F.A. Molijnlaan in Nunspeet, staat deze karaktervolle vrijstaande woning te koop. Een zeldzame kans die rust, ruimte, privacy en een topligging op loopafstand van het centrum combineert. De fraai aangelegde bostuin met rododendrons en volwassen bomen voelt als een privé natuurgebied, waar u dagelijks kunt genieten van rust en vrijheid.

De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De indeling op de begane grond omvat een lichte hal met vide, garderobe, meterkast en toilet. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van het huis. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Tevens bevinden zich op de begane grond een kantoor/slaapkamer, een extra slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Een bijkeuken met achterentree geeft toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De kelder met daglicht is perfect voor hobby, werk of opslag.

De verdieping beschikt over een overloop met vide, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Verder zijn er een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel, en een praktische techniekruimte.

Bijgebouwen omvatten een garage die via de oprit bereikbaar is, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes met eigen toegangsdeuren (garage en carport). De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en station Nunspeet, met snelle toegang tot de A28. Natuur- en recreatieliefhebbers waarderen de nabijheid van golfbanen, het Veluwemeer en uitgestrekte bossen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Zelden beschikbaar perceel van **2.249 m²** op deze locatie * Vrijstaand wonen met **maximale privacy** * Levensloopbestendige indeling mogelijk * Volop **potentie voor modernisering** * **Uitstekende ligging** nabij centrum, natuur en uitvalswegen

Dit is een unieke kans voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op een geliefde plek in Nunspeet. Houd rekening met een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.