Exklusive Villa in Wien Hietzing: Luxus, Weitblick & Privatsphäre

In bester Lage des Wiener Nobelbezirks Hietzing (13. Bezirk) steht diese außergewöhnliche Traumvilla zum Verkauf, die durch ihren **beeindruckenden Fernblick** und ein **maximales Maß an Privatsphäre** besticht. Die Villa wurde mit **edelsten Materialien** wie Marmor, Granit und hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.

**Überblick über die Innenausstattung:** Die Villa besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, einschließlich der Option, sie in **zwei separate Wohneinheiten** aufzuteilen, was sie ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten macht. Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Flächen im Innenbereich lassen Raum für die Einrichtung eines Fitnessraums, eines Weinkellers oder kreativer Arbeitsbereiche.

**Besondere Merkmale:** * **Exklusive Lage** im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk * Atemberaubender **Fernblick** * Verwendung von **hochwertigen Materialien** (Marmor, Granit, Parkett) * Großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Option auf **zwei separate Wohneinheiten** * Vorhandener **Garten** und eine **Terrasse** * Zusätzliches Gartenhäuschen für Sauna oder Whirlpoolnutzung * **Garage** und **Lift** im Haus * **Absolute Privatsphäre**

**Lage und Umgebung:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im grünen und ruhigen Bezirk Hietzing. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum. Diese besondere Immobilie vereint Luxus, Ruhe und Raum zur Entfaltung – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.