Exklusive Gartenwohnung mit 180 m² Garten in Wien

Diese **neuwertige Gartenwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in Wien-Döbling vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung wurde zuletzt **2026 saniert** und bietet eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Außenbereich und die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:*** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das stilvolle Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertiger Fertigparkett und eine effiziente Gas-Etagenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

**Ausstattung:*** * **180 m² Eigengarten** mit viel Privatsphäre * Südwest-Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung * Neuwertiger Zustand (Sanierung 2026) * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung * **Garagenplatz** und Lift im Haus * Großzügiges Kellerabteil vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im beliebten Wiener Bezirk Döbling. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.