Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese stilvolle **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche bildet das Herzstück. Große, **bodentiefe Fensterflächen** sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Größen und Ruhe. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung & Merkmale** * **Ca. 7 m² Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertiger **Eichenparkettboden** * **Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung** * **Fußbodenheizung** * **Elektrische Raffstores und Rollläden** (EG) * **Hochwertige Badezimmerausstattung** * Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar (max. Fahrzeughöhe 210 cm)

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage direkt am Trillerpark und nahe dem historischen Ortskern von Großjedlersdorf. Die Umgebung bietet einen dörflichen Charakter mit Heurigen und Tradition. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Floridsdorfer Wasserpark und die Alte Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** und gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden das Angebot ab.

**Hinweis:** Die geplante Fertigstellung ist für Dezember 2026 / Jänner 2027 vorgesehen.