Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Top-Lage

Willkommen in dieser **luxuriösen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss einer **generalsanierten Altbauliegenschaft** in bester Lage nahe dem Schottenring. Die Wohnung bietet auf **ca. 121,83 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **Terrasse von 14,69 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein geräumiger Vorraum im ersten Dachgeschoss führt zu drei gut geschnittenen Zimmern und zwei modernen Badezimmern, eines davon en suite. Das zweite Dachgeschoss besticht durch eine offene, vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und direkten Zugang zur Terrasse. Edler **Eichenparkettboden**, **Klimatisierung** und Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutz sorgen für höchsten Komfort.

**Weitere Merkmale** umfassen: * Hochwertige Komplettküche mit Siemens-Geräten * Exklusive Sanitärausstattung * Sicherheits-Wohnungseingangstüre (WK 3) * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Anschluss für Waschmaschine im Abstellraum

Die **Lage** ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zum Schottenring finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent (U-Bahn U2, U4 Station Schottenring; Straßenbahn 1, D; Bus 1A, 3A). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist **ab Juni 2026** verfügbar und wird für **10 Jahre befristet** vermietet, mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Die Vermittlung ist für den Mieter **provisionsfrei**.