Via Acero 33

Stai cercando una casa che puoi modernizzare completamente secondo i tuoi gusti? Allora questa villetta a schiera con deposito in pietra separato e giardino soleggiato merita sicuramente una visita.

Situata su un terreno di circa 156 m² e con una superficie abitabile di circa 66 m2, questa casa offre ampie opportunità per i giovani acquirenti, le famiglie o gli abili bricoleurs che desiderano realizzare le proprie esigenze abitative.

La casa è stata costruita nel 1954, ha un'etichetta energetica E e dispone di una disposizione pratica con tre camere da letto, una soffitta e vari servizi che costituiscono la base per una vita confortevole.

PIANTA

PIANO TERREO

L'atrio è rifinito con pavimento in laminato. Qui si trovano il moderno bagno rivestito in piastrelle, la scala che conduce al primo piano e una comoda dispensa per spazio extra.

Adiacente si raggiunge la semplice cucina chiusa con elementi a parete. La cucina dispone di un allacciamento per la lavatrice e offre un accesso diretto al giardino.

La luminosa sala da pranzo gode di molta luce naturale grazie alle finestre sia sulla parte anteriore, laterale che posteriore. Inoltre, la sala da pranzo è dotata di doppi vetri HR++ (2017) e di un collegamento in fibra ottica.

PRIMO PIANO

Il disimpegno è rifinito con pavimento in laminato e dispone di un portale a soffietto per la soffitta. Al piano si trovano tre camere da letto, due delle quali sono dotate di un pratico armadio a muro. Il bagno è arredato in modo funzionale con una doccia e un mobile lavabo.

SOFFITTA

Tramite il portale a soffietto si raggiunge la soffitta completamente pavimentata. Qui si trova la posizione della caldaia a condensazione Nefit Proline del 2017. Questo piano offre ampio spazio per riporre oggetti.

GIARDINO E ANNESSI

Il giardino sul retro, esposto a sud-est, offre molte potenzialità e può essere ulteriormente progettato secondo i propri gusti. Il giardino dispone di un accesso posteriore, un deposito in pietra dotato di elettricità e un portico, offrendo spazio sufficiente per lo stoccaggio, gli hobby o la creazione di un piacevole spazio all'aperto.

Una casa con una solida base, spazio pratico e ampie opportunità per trasformarla in una casa moderna. Fissa rapidamente un appuntamento per una visita e scopri le possibilità di Esdoornstraat 33 a Ooltgensplaat.

CARATTERISTICHE GENERALI

- Villetta a schiera su un terreno di circa 156 m²; - Oggetto da modernizzare; - Anno di costruzione 1954; - Etichetta energetica E; - Luminosa sala da pranzo con vista sul giardino; - Doppi vetri HR++ (2017) nella sala da pranzo; - Collegamento in fibra ottica disponibile; - Tre camere da letto; - Riscaldamento e fornitura di acqua calda tramite caldaia a condensazione Nefit Proline del 2017; - Consegna: su accordo

DISPOSIZIONI AGGIUNTIVE

Il trasferimento avviene tramite Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Obbligo di abitazione principale applicabile.

La casa viene venduta tramite asta, pertanto non è presente un inventario dei beni mobili e un questionario.

Nella promessa di acquisto si stabilisce che se Oost West Wonen dovesse eseguire lavori di manutenzione su grondaie, tetti o altre opere da realizzare a blocchi, l'acquirente dovrà collaborare e partecipare a tali lavori.

Nella promessa di acquisto è inserito un diritto di riacquisto prioritario da parte di Oost West Wonen.

L'istruzione di misurazione si basa sulla NEN2580. L'istruzione di misurazione è intesa a applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati della misurazione, a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.

L'acquirente è informato del fatto che il venditore non ha utilizzato/abitato personalmente il bene venduto e che pertanto non è stato in grado di informare l'acquirente su proprietà o difetti del bene di cui sarebbe stato a conoscenza se avesse utilizzato personalmente il bene. In questo contesto, le parti hanno espressamente concordato che tali proprietà o difetti siano a rischio e responsabilità dell'acquirente.

Considerando l'anno di costruzione dell'immobile, è possibile che in passato siano stati utilizzati materiali/sostanze contenenti amianto nell'immobile. In passato l'amianto era un materiale di riempimento comune. Se sono presenti sostanze/materiali contenenti amianto, l'acquirente dovrà adottare le misure e le precauzioni previste dalla legge in caso di rimozione. L'acquirente dichiara di conoscere questa legislazione e manleva il venditore da qualsiasi responsabilità derivante dalla presenza di materiali contenenti amianto e/o dalla rimozione di materiali contenenti amianto dall'immobile interessato.

Il candidato/acquirente dichiara di essere a conoscenza del fatto che se il bene (e gli edifici annessi) hanno più di 72 anni, i requisiti di qualità costruttiva richiesti sono inferiori a quelli delle abitazioni più recenti. Il venditore non è responsabile delle fondamenta, dei pavimenti, delle tubature di elettricità, acqua, gas, fognature e della presenza di umidità traslata e/o ascendente. I difetti costruttivi sono considerati non ostativi all'uso (abitativo) descritto all'articolo 6.3 (del contratto di compravendita) e, a partire dalla data del trasferimento della proprietà, l'acquirente manleva il venditore da difetti noti e sconosciuti, visibili e invisibili.