Via Acero 24

Stai cercando una casa accessibile con ampie possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti? Allora questa villetta a schiera in Esdoornstraat 24 a Ooltgensplaat merita sicuramente una visita.

La proprietà è situata su un terreno di circa 162 m², ha una superficie abitabile di circa 67 m2, dispone di un deposito in pietra doppia, un giardino sul retro esposto a nord-ovest e offre una base ideale per giovani coppie, famiglie o appassionati del fai da te.

La casa è stata costruita nel 1954 e ha un'etichetta energetica D. Con tre camere da letto, una disposizione pratica e varie opportunità di ampliamento e modernizzazione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sul mercato immobiliare.

PIANIFICAZIONE

PIANO TERREO

Si entra nell'atrio con pavimento in laminato. Qui si trovano il bagno, la scala che conduce al primo piano e una pratica dispensa che offre spazio extra per lo stoccaggio.

Dal corridoio si raggiunge la semplice cucina chiusa con elementi a parete. La cucina offre accesso al giardino sul retro e costituisce una buona base per essere rinnovata secondo i propri gusti.

L'ampia sala da pranzo, luminosa, dispone di finestre sia sulla parte anteriore, laterale che posteriore, permettendo alla luce naturale di entrare abbondantemente. Inoltre, la sala da pranzo è dotata di tende da sole manuali, che offrono un comfort extra nelle giornate soleggiate.

PRIMO PIANO

Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Due camere da letto sono dotate di un armadio a muro, che offre spazio pratico per lo stoccaggio. In una delle camere da letto si trova anche l'allacciamento per la lavatrice.

Il bagno è arredato con una doccia e un mobile lavabo.

Tramite una botola sul disimpegno si raggiunge la soffitta.

SOFFITTA

La soffitta pavimentata offre ampio spazio per lo stoccaggio. Qui si trova anche la posizione della caldaia a gas del 2008.

GIARDINO E ANNESSI

Il giardino sul retro è esposto a nord-ovest, quindi si può godere del sole per gran parte della giornata e della sera. Il giardino dispone di un accesso posteriore e offre ampie possibilità di ulteriore progettazione e arredamento secondo i propri gusti.

Un particolare punto di forza è la presenza di un deposito in pietra doppia, che è collegato indirettamente. Ciò significa che c'è più che sufficiente spazio per biciclette, attrezzi, hobby o stoccaggio extra.

CARATTERISTICHE GENERALI

- Villetta a schiera su un terreno di circa 162 m²; - Oggetto da modernizzare; - Anno di costruzione 1954; - Etichetta energetica D; - Ampia sala da pranzo, luminosa; - Tende da sole manuali presenti; - Tre camere da letto; - Caldaia a gas del 2008; - Giardino sul retro esposto a nord-ovest, con accesso posteriore; - Deposito in pietra doppia; - Consegna: su accordo.

Esdoornstraat 24 offre una bella opportunità per gli acquirenti che cercano una casa con spazio, servizi pratici e la possibilità di farla diventare la propria casa. Pianifica una visita e lasciati sorprendere dalle possibilità che questa proprietà ha da offrire.

DISPOSIZIONI AGGIUNTIVE

Il trasferimento avviene tramite Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Obbligo di abitazione principale applicabile.

La dimensione del terreno è indicata approssimativamente e potrebbe essere maggiore o minore rispetto a quanto risulterà dopo il rilievo catastale. I costi del rilievo ammontano a circa € 1000 e sono a carico dell'acquirente.

La proprietà viene venduta tramite asta, pertanto non è presente un inventario dei beni mobili e un questionario.

Nella promessa di acquisto sarà specificato che se Oost West Wonen dovesse eseguire lavori di manutenzione su grondaie, tetti o altre opere da realizzare a blocchi, l'acquirente dovrà collaborare e partecipare a tali lavori.

Nella promessa di acquisto sarà inserito un diritto di riacquisto prioritario da parte di Oost West Wonen.

L'istruzione di misurazione si basa sulla NEN2580. L'istruzione di misurazione è intesa a applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati della misurazione, a causa di possibili differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.

L'acquirente è avvisato che il venditore non ha utilizzato/abitato personalmente il bene venduto e che pertanto non è stato in grado di informare l'acquirente su proprietà o difetti del bene venduto, di cui sarebbe stato a conoscenza se avesse utilizzato personalmente il bene venduto. In questo contesto, le parti hanno espressamente concordato che tali proprietà o difetti siano a rischio e carico dell'acquirente.

Considerando l'anno di costruzione dell'immobile, è possibile che in passato siano stati utilizzati materiali/sostanze contenenti amianto nell'immobile. In passato l'amianto era un materiale di riempimento comune. Se sono presenti sostanze/materiali contenenti amianto, l'acquirente dovrà adottare le misure e le precauzioni previste dalla legge in caso di rimozione. L'acquirente dichiara di essere a conoscenza di tale normativa e manleva il venditore da qualsiasi responsabilità derivante dalla presenza di materiali contenenti amianto e/o dalla rimozione di materiali contenenti amianto dall'immobile interessato.

Il candidato/acquirente dichiara di essere a conoscenza del fatto che se il bene venduto (e gli edifici annessi) hanno più di 72 anni, i requisiti di qualità costruttiva richiesti sono inferiori a quelli delle abitazioni più recenti. Il venditore non è responsabile delle fondamenta, dei pavimenti, delle tubature di elettricità, acqua, gas, fognature e della presenza di umidità traslata e/o ascendente. I difetti costruttivi sono considerati non ostativi all'uso (abitativo) descritto all'articolo 6.3 (del contratto di compravendita) e, a partire dalla data del trasferimento della proprietà, l'acquirente manleva il venditore da difetti noti e sconosciuti, visibili e invisibili.